更近租房，跟中介公司打交道比較多，也因此了解啦下中介的工作模式，慢慢摸索出他們的房源來源，也由此感嘆，原來房租的價(jià)格就是被這些黑中介給抬高的啊，以下通過他們獲取房源的四種途徑來說明他們?nèi)绾翁Ц吡俗饨穑?BR>
　　一中介房屋組秘書從一些網(wǎng)站、論壇上，然后打電話去核實(shí)、溝通。

　　二是總部購買的房源信息。就是從那種專門的房產(chǎn)信息公司整合的房屋租售信息，他們一般都是跟政務(wù)部門有關(guān)，有哪些房主易房的準(zhǔn)確信息。

　　三是房主主動找上門登記的，也就是房主委托給中介出租的，這就是常說的代理不收中介費(fèi)的。
四是 “掃樓”掃來的。意思是他們將居民區(qū)里的樓一棟棟搜索、打聽一遍，在門棟等地方貼求租的小條，詢問附近住戶誰家要往外租房子。他們也往往不說說自己是中介，只說是以個(gè)人名義租房，這樣中簽的可能性才大。
面對這四項(xiàng)房源，如果他們聯(lián)系上房主，就會跟房主壓低房價(jià)，而后跟房主簽訂協(xié)議，像原來說的那些代理說是不收中介費(fèi)，其實(shí)是一些跟中介簽代理協(xié)議的，房主也實(shí)在不想操心的，盡管如此，像這種他們不但要壓低房租價(jià)格，還跟房主簽的時(shí)候12個(gè)月給房主11個(gè)月房租，美其名曰房屋空置費(fèi)用。這樣，他跟房東簽的可能是2000，到你手上就是2500啦。還可以省掉一個(gè)月空置費(fèi)。

　　但是如果聯(lián)系上房租，或者房租不愿意降價(jià)的，他們就收取一個(gè)月的中介費(fèi)。

　　那隨著房價(jià)越長越高，房東耳聞租房利潤空間這么大，自己還被宰了一道，房主當(dāng)然也不會這么傻啦，也就在網(wǎng)上貼這個(gè)房子多少錢，周圍的房租就跟著漲啦，那大家看房租以前承受的就是這個(gè)價(jià)，沒有漲嘛。可是這時(shí)候中介急啦，因?yàn)檫@樣他們就么有利潤啦，如此以來中介就開始又高價(jià)從房主那拿房，房主一想周圍就我現(xiàn)在目前這個(gè)加，那我這樣租給中介利潤比自己租高啦，當(dāng)然就包給中介啦，如此以來又造成了租房的惡性循環(huán)。

　　為什么這么說呢？
是因?yàn)檫@幾天我在定慧寺看的2居1900一個(gè)月，后來被中介搶啦，2500往外租